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主打商品：BERRY、BS HOME、SKEMA、KRONO SWISS、CLASSEN、YOZU、ALSAPAN、SENSA
地板裝修、地板翻新、客製化施工、舊地板拋磨翻修
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桃園區域：桃園區，龜山區，八德區，大溪區，蘆竹區，大園區，中壢區，龍潭區，平鎮區，楊梅區，新屋區，觀音區，復興區
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其他資訊

　　※隨書收錄完整法拍屋相關法律條文，一本抵三本！

　　臺灣的不動產景氣從SARS以來，歷經約11年的多頭榮景，但經2年奢侈稅的閉鎖期及2016年開始施行「房地合一稅」後，空頭終於翻轉不動產市場，投資客幾乎陣亡或退場，或是移師投資海外不動產，例如日本、美國、英國及東南亞地區，造成嚴重資金外流。

　　到了2022年左右，臺灣人口結構將面臨老人化及少子化死亡交叉，人口紅利慢慢消失。尤其最近內政部營建署公佈，臺灣地區已庫存大量餘屋尚未消化，但每年建商仍大蓋預售屋，不動產市場明顯產生供需嚴重失調，市場上瀰漫著低靡的觀望景氣，每個人都認為「房市快要崩盤了」。

　　不動產可分為四大區塊：預售屋、新成屋、中古屋、法拍屋，筆者從事不動產教學及投資逾20年，建議大家現今要降低投資預售屋或新成屋，因為許多不動產專家共同的看法，未來國內不動產趨勢將緩跌四年、盤整四年，換言之，未來八年的房地產是看跌。

　　綜觀市面上各種投資理財工具中，能獲取高利潤的理財，不外乎法拍屋、期貨、股票、外匯、黃金或共同基金等，但根據科學統計結果指出，投資上述商品真正賺錢的投資客約只有8%左右。所謂高利潤高風險，有人說：「不動產愈不景氣，法拍物件愈多，相對利潤也愈高。」法院不動產拍賣市場是一座永遠挖不完的寶山，是一條快速致富的捷徑。依據統計，長期涉足此行業，不是大富，也有小康，沒有大賺也小賺。比起其它行業的投資報酬，的確有過之而無不及，尤其此行業可當主業，又可作兼職。

　　目前市面上的法拍屋相關書籍，大多數是律師或法官利用法條來解析，全書過於深澀難以了解，而本書以說故事圖像化方式，針對不同法拍的筆錄內容來解析，以及所要採取的因應措施，讓讀者看完法院公告時，心中自然有一把衡量的尺。

　　法拍屋一般可分為四類，愈複雜利潤愈高：Ａ、點交利潤5%；Ｂ、不點交利潤10%；Ｃ、共有物變賣20%；Ｄ、地上權、典權、承租基地建屋、土地分割等利潤25%以上。法院拍賣市場，如果能事先詳細研究案情，徹底瞭解相關法律規章，此條路可說相當平坦，「不大賺，也不會虧」；相反地，如一知半解，橫衝直撞，也難保不會失敗。

　　本書將多年實務及教學精華，以口語化、圖像化及故事方式，和讀者分享法拍屋的賺錢方程式。

　　房產景氣愈不明朗，法拍屋的案量愈是急速增加。機會是留給準備好的人，事前多做功課，絕對是殺敵致勝的關鍵，最好的商業模式就是「逢低買進，逢高賣出」，投資法拍屋能使「窮人翻身，富者愈富」，黃土變黃金，礦石變鑽石。

重量級推薦

　　「富豪居」創辦人／月風
　　「王派宏財商教育」聯合創始人及首席培訓講師／王派宏
　　「輕易豐盛學苑」創辦人／JAMIE
　　「創世紀不動產教育訓練中心」總經理／林宏澔
　　「高仕不動產科技（股）公司」總經理／陳桂銘
　　「大日不動產研究中心」主任／曾文龍
　　「宸熙學習網」總監／黃蜻蜓
　　「新新探索企業」、「互助法拍」總監／蕭繼光
　　《透明房訊》雜誌社、「104法拍網」總經理／籃茂山

• 已追蹤作者：[ 修改 ]

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  作者： 黃正雄    新功能介紹
• 出版社：布克文化    新功能介紹
• 出版日期：2017/01/20
• 語言：繁體中文

其他新聞

記者王致凱／綜合報導 日本氣象廳表示，位於長野縣和群馬縣交界處的淺間山，於當地時間7日22時08分（台灣時間21時08分）火山噴發。氣象廳針對群馬縣長野原町、嬬戀村和長野縣輕井澤町、御代田町等地發布「降灰預報」，至8日清晨為止，都有少量火山灰落下的可能。 ▲淺間山。（圖／日本氣象廳） 日本氣象廳地震火山部晚間發表詳細預報，指淺間山噴發後火山灰高度超過1800公尺，火山煙塵高度預計能達2000公尺左右高空，並朝東北方向飄散。氣象廳表示，至當地時間8日清晨4時（台灣時間3時）為止，包括群馬縣、新潟縣和長野縣部分地區都有火山灰落灰可能。 根據日本氣象廳預報，以下市町村將陸續受少量火山煙塵影響。 群馬縣：中之条町、長野原町、嬬恋村、草津町、東吾妻町、みなかみ町 新潟縣：湯沢町 長野縣：軽井沢町、御代田町、栄村 気象庁は、午後10時８分、長野県と群馬県の県境にある浅間山に「噴火速報」を発表しました。#nhk_news pic.twitter.com/COuo1zGkKu — NHKニュース (@nhk_news) August 7, 2019 ▼日本淺間山噴發，氣象廳發布警報。（圖／日本氣象廳）

記者陳雕文／新北報導 新北市土城區延吉市場一名男子在本月8日晚間突然拿出改造手槍！且將槍口指向他的父親！民眾看傻眼，急忙報案，警方迅速趕抵現場將人逮捕，並在其住處查獲毒品吸食器；初步調查，是父子因細故爭吵，男子火大才拿槍出來想嚇嚇人，全案依槍砲、毒品罪嫌送辦。 ▲男子亮槍下爸爸，被警方逮捕帶回。（圖／記者陳雕文攝） 據了解，男子持有改造手槍，跟父親吵架後，火大亮槍嚇人，耍狠過程中不小心掉了一顆子彈。警方獲報到場時，男子雙手一攤裝傻，「我沒拿武器呀」，原來是他在員警到場前，拜託自己的姊姊把槍拿回住處三樓的樓梯間藏放。但附近熱心民眾指證歷歷，加上男子腳旁還有一顆子彈，百口莫辯，只好乖乖就範。 警方表示，38歲莊姓男子跟家人同住在延吉市場附近，偶而會幫姊夫擺攤賣清粥小菜，沒有固定工作。8日晚間跟爸爸因細故爭吵，鬧得不可開交，他跑去住家外狂踹姐夫的攤子再拔槍，民眾嚇壞；警方查獲改造手槍一把、3顆子彈，並在男子住處裡發現含有毒品殘渣的吸食器，全案依法偵辦。 初稿時間：20：53 更新時間：21：47（新增：警方說法） ▼改造手槍。（圖／記者陳雕文翻攝）

記者林銘翰／台北報導 台北市長柯文哲15日上午出席台北海洋科技大學畢業典禮會後，座車10時30分從校門離場前，無預警遭30、40名社子島自救會成員團團包圍，多名抗議人士拍打車窗，一名老人甚至倒臥車前，要求柯文哲下車面對。由於警方一開始僅有不到10人，柯座車進退兩難，在20多名支援警力及學校教官到場勸離並架開民眾，柯才順利脫困。 ▲社子島自救會抗議柯文哲。（圖／記者林銘翰攝） 柯文哲受困車內約15分鐘，神情嚴肅、不發一語，氣氛一度緊張。社子島自救會13日也曾到台北市政府門口抗議，要求退回主計畫，反對區段徵收，解除社子島禁建、就地改建等。台北市政府地政局則表示，月底前將提出安置方案，民眾也可選擇不開發。 ▲社子島自救會抗議柯文哲。（圖／記者林銘翰攝） 自救會15日上午10時許則聚集在位於社子島的台北海洋科技大學校門口，手舉「52%反對、4%贊成，市長看不見」布條，要求退回主計畫、強力反對區段徵收，成員包圍柯文哲座車拍打車窗，要柯文哲下車面對居民，更有年約70多歲的老翁直接橫躺在車前路面，欲阻斷柯文哲去路，怒嗆「你就直接開過來」！ ▲社子島自救會抗議柯文哲。（圖／記者林銘翰攝） 僵持約15分鐘過後，在警方與教官的開道下，警方排除抗議群眾，將座車引導至校方後門讓柯文哲離場，自救會成員則不滿表示「柯文哲不敢面對」。 ▼社子島自救會抗議柯文哲。（圖／記者林銘翰攝）

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